Дому уже много лет и состояние его крайне изношенное. Что жителям, нужно сделать, чтобы многоквартирный дом признать аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) и (или) жилое помещение (квартиру) признать непригодной для проживания?
07 июня 2018, 14:57

Согласно ст. 15 п. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее - Положение), оценка и обследование помещения, в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома, в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Постановлением главы администрации города Владивостока от 02.10.2006 № 2328 создана межведомственная комиссия о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации города Владивостока (далее – межведомственная комиссия).

Для признания:

а) Многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) заявитель предоставляет в межведомственную комиссию вместе с заявлением следующие документы:

  1. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (обязательно с каждой квартиры, находящейся в частной собственности; договор социального найма на жилое помещение);
  2. Технический паспорт многоквартирного дома (в случае не предоставлении межведомственной комиссии в рамках межведомственного взаимодействия);
  3. Заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома.

б) Жилого помещения (квартиры) непригодным для проживания заявитель предоставляет в межведомственную комиссию вместе с заявлением следующие документы:

  1. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (квартиру) право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (договор социального найма на жилое помещение или свидетельство о собственности);
  2. Технический паспорт жилого помещения (в случае не предоставлении межведомственной комиссии в рамках межведомственного взаимодействия);
  3. Заключение специализированной организации, проводящей обследование жилого помещения.

Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление и предоставленные документы и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее предоставленным на рассмотрение комиссии.

По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:

  1. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
  2. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
  3. об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

б) При признании жилого помещения (квартиры) непригодной для проживания:

  1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
  2. о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
  3. о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; Решение комиссии оформляется в виде заключения. На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение.

По вопросам, связанным с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу/реконструкции, а также непригодностью жилых помещений для проживания, граждане могут обратиться по адресу: г. Владивосток, ул. Ильичева, д. 15, каб. 68; 45а в часы приема (вторник, четверг с 10:00 до 12:00 часов и с 14:00 до 16:00 часов или по тел. 261-43-29; 261-40-41).

 

 

  • Единая дежурная
    диспетчерская служба:
    2-222-333
  • Оперативный дежурный
    ЕДДС по вопросам
    содержания жилфонда:
    237-09-22
    237-09-20
  • «Горячая линия»
    по работе общественного
    транспорта г. Владивостока:
    2614-334
  • Диспетчерский центр
    по работе
    общественного транспорта:
    260-52-52
Contact us e-mail