Предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданам, зарегистрированным по месту жительства на территории Владивостокского городского округа - Улучшение жилищных условий - Жилищно-коммунальная сфера - Часто задаваемые вопросы - Приемная - Владивосток
Предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданам, зарегистрированным по месту жительства на территории Владивостокского городского округа
07 июня 2018, 12:57

Администрация города Владивостока осуществляет предоставление жилых помещений в соответствии с действующим жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 14, 49 Жилищного кодекса Российской Федерации в полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений входит предоставление по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решением Думы города Владивостока от 29.09.2005 № 94 в городе Владивостоке установлена учетная норма для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 13 кв. м общей площади на одного человека.

Вопросы принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, регулируются Законами Приморского края от 11.11.2005 № 297-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления Приморского края учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»; от 15.05.2006 № 360-КЗ «О порядке признания органами местного самоуправления Приморского края граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма».

В указанных законах представлены перечни документов, которые должны быть предоставлены гражданами для рассмотрения их на комиссии по жилищным вопросам при администрации города Владивостока.

Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданину необходимо пройти процедуру признания малоимущим в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма.

О порядке признания малоимущим в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма и принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, граждане вправе получить подробную информацию у специалистов управления по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока по адресам:

  • по Первомайскому району: г. Владивосток, ул. Калинина, д. 116, каб. 24, тел.: 261-43-08;
  • по Фрунзенскому и Ленинскому районам: г. Владивосток, ул. Посьетская, д. 24, каб. 106, 107, тел.: 261-44-56, 261-44-03, 261-43-59;
  • по Первореченскому и Советскому районам: г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, д. 94, каб. 8, тел.: 261-43-31.

Приемные часы: среда, четверг – с 9:00 до 18:00, перерыв – с 13:00 до 13:45.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В соответствии с положениями статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В городе Владивостоке норма предоставления жилого помещения по договору социального найма установлена решением Думы города Владивостока от 29.09.2005 № 94 в размере 18 кв. м общей площади на одного человека.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Частью 2 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о признании гражданина малоимущим в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма (в соответствии с Законом Приморского края № 360-КЗ от 15.05.2006 «О порядке признания органами местного самоуправления Приморского края граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма»; административным регламентом предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Признание граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»):

  1. Заявление о признании граждан малоимущими с указанием состава семьи;
  2. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, а также паспорта членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина РФ;
  3. Документы о составе семьи: выписка из домовой (поквартирной) книги или поквартирной карточки, свидетельства о рождении, о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения;
  4. Справка, подтверждающая размер зарплаты, стипендии, а также сведения о выплаченных суммах по договорам гражданско-правового характера за расчетный период;
  5. Документы, подтверждающие суммы уплачиваемых (получаемых) алиментов;
  6. Документы о суммах начисленных пенсий, доплат к ним и пособий (управление Пенсионного фонда РФ по месту жительства);
  7. Документ из органа социальной защиты населения о размере получаемых компенсационных (кроме компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами) и социальных выплат;
  8. Документ о выплатах, производимых органом службы занятости по месту жительства;
  9. Документы, подтверждающие доходы за расчетный период (для работающих – справка из бухгалтерии по форме 2НДФЛ, для неработающих - копия трудовой книжки);
  10. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (гражданина и (или) членов его семьи) на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости и справка, выданная государственным учреждением Приморского края, уполномоченным на постоянное хранение технических паспортов, оценочной и учетно-технической документации, о наличии (отсутствии) права собственности гражданина и (или) членов его семьи на объекты недвижимости (Управление Россреестра по Приморскому краю – ул. Светланская, д. 131; КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» - ул. Бородинская, д. 14, кабинет 403);
  11. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений);
  12. Свидетельство о государственной регистрации транспортного средства (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи автомобилей, мотоциклов, мотороллеров, автобусов и других самоходных машин и механизмов на пневматическом и гусеничном ходу, самолетов, вертолетов, теплоходов, яхт, парусных судов, катеров, снегоходов, мотосаней, моторных лодок, гидроциклов, несамоходных (буксируемых судов) и других водных и воздушных транспортных средств, зарегистрированных в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации);
  13. Паспорт транспортного средства;
  14. Документы, подтверждающие инвентаризационную стоимость недвижимого имущества, или справка об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, выданная филиалом акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю (ул. Алеутская, д. 12) либо иными специализированными муниципальными организациями технической инвентаризации, или заключение независимого оценщика о рыночной стоимости имущества (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений);
  15. Документы о кадастровой стоимости или нормативной цене земли (Управление Россреестра по Приморскому краю – ул. Светланская, д. 131);
  16. Документы, подтверждающие стоимость транспортного средства (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи автомобилей, мотоциклов, мотороллеров, автобусов и других самоходных машин и механизмов на пневматическом и гусеничном ходу, самолетов, вертолетов, теплоходов, яхт, парусных судов, катеров, снегоходов, мотосаней, моторных лодок, гидроциклов, несамоходных (буксируемых судов) и других водных и воздушных транспортных средств, зарегистрированных в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации).

Документы, прилагаемые к заявлению, предоставляются в оригиналах либо копиях, заверенных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Расчетный период – период времени, состоящий из 12 календарных месяцев, следующих подряд, непосредственно предшествующих месяцу подачи заявления.

Документы, необходимые для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в соответствии с Законом Приморского края от 11.11.2005 № 297-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления Приморского края учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»; административным регламентом предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещения»):

  1. Заявление с указанием совместно проживающих с ним членов семьи. Заявление подписывается всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами семьи. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителям;
  2. Паспорт гражданина РФ и паспорта членов его семьи или иные документы, заменяющие паспорт гражданина РФ;
  3. Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
  4. Выписка из домовой (поквартирной) книги либо поквартирной карточки;
  5. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, судебное решение о предоставлении жилого помещения);
  6. Выписка из финансового лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
  7. Выписка из технического паспорта, выданная филиалом акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю (Океанский проспект, д. 29) или иными специализированными муниципальными организациями технической инвентаризации, либо государственным учреждением Приморского края, уполномоченным на постоянное хранение технических паспортов, оценочной и учетно-технической документации, с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией или кадастровый паспорт занимаемого жилого помещения. В случае регистрации гражданина (заявителя) и членов его семьи по различным адресам вышеперечисленные документы предоставляются с места их регистрации;
  8. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (гражданина и (или) членов его семьи) на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости (ул. Светланская, д. 131);
  9. Справка КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» об отсутствии (наличии) прав на объекты недвижимого имущества по месту постоянного жительства заявителя и членов его семьи
    (ул. Бородинская, д. 14, кабинет 403);
  10. Документы, подтверждающие факт отнесения гражданина к категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
  11. При наличии инвалидности – документы, подтверждающие право на дополнительную общую площадь.

При подаче заявления лицом, зарегистрированным по месту жительства в городе Владивостоке, но прибывшим из другого муниципального образования, дополнительно к указанному перечню прилагаются:

  1. Выписка из домовой (поквартирной) книги либо поквартирной карточки по прежнему месту жительства;
  2. Справка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» об отсутствии (наличии) прав на объекты недвижимого имущества по месту постоянного жительства заявителя и членов его семьи; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (гражданина и (или) членов его семьи) на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости. Документа предоставляются с прежних мест регистрации.

Все документы предоставляются оригиналах или копиях, заверенных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, или в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы. Сверка производится немедленно, после чего подлинники документов возвращаются гражданину лицом, принимающим документы.

 

 

  • Единая дежурная
    диспетчерская служба:
    2-222-333
  • Оперативный дежурный
    ЕДДС по вопросам
    содержания жилфонда:
    237-09-22
    237-09-20
  • «Горячая линия»
    по работе общественного
    транспорта г. Владивостока:
    2614-334
  • Диспетчерский центр
    по работе
    общественного транспорта:
    260-52-52