Можно ли «расширить» существующий балкон или пристроить новый? - Переустройство и перепланировка жилого помещения - Жилищно-коммунальная сфера - Часто задаваемые вопросы - Приемная - Владивосток
Можно ли «расширить» существующий балкон или пристроить новый?
07 июня 2018, 13:15

В соответствии с пунктом 1.3 Приложения «В» СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» площадь неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.

В соответствии с пунктом 1.1 Приложения «В» СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» площади балконов, лоджий, террас и веранд включаются в площадь этажа, при этом площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания.

Таким образом, вследствие увеличения площади балкона (или его пристройки) увеличится общая площадь здания.

Соответственно п. 14 ст. 1 гл. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов – является реконструкцией.

В соответствии с п. 2 ст. 51 гл. 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Также, по мнению Минстроя России, изложенном в письме к администрации Приморского края от 04.09.2015 № 28547-АБ/08, расширение существующих балконов и лоджий ведёт к изменению параметров объекта капитального строительства, а именно площади. Таким образом расширение существующих балконов и лоджий относятся к реконструкции.

 

 

  • Единая дежурная
    диспетчерская служба:
    2-222-333
  • Оперативный дежурный
    ЕДДС по вопросам
    содержания жилфонда:
    237-09-22
    237-09-20
  • «Горячая линия»
    по работе общественного
    транспорта г. Владивостока:
    2614-334
  • Диспетчерский центр
    по работе
    общественного транспорта:
    260-52-52