Как поставить дом в план капитального ремонта - Капитальный ремонт - Жилищно-коммунальная сфера - Часто задаваемые вопросы - Приемная - Владивосток
Как поставить дом в план капитального ремонта
07 июня 2018, 15:00

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» надлежащее содержание общего имущества независимо от способа управления многоквартирным домом (далее - МКД) обеспечивается собственниками помещений.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме несут все собственники жилых помещений пропорционально их долям в праве общей собственности.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления МКД является общее собрание собственников помещений, принятие решения о ремонте общего имущества МКД относится к компетенции общего собрания.

Решение об оплате расходов на ремонт МКД, о сроках начала ремонта, необходимом объёме работ принимается общим собранием собственников помещений в МКД.

Таким образом, все возникающие вопросы, связанные с эксплуатацией и ремонтом дома, должны решаться на общем собрании собственников с обязательным занесением своего решения в протокол собрания для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома, связанных с несогласованностью мнений по использованию средств лицевого счета дома.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД установлен ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Для предоставления возможности собственникам помещений в МКД получить финансовую поддержку на проведение капитального ремонта МКД на территории города Владивостока администрацией города Владивостока ежегодно формируются программы капитального ремонта (далее – программы капитального ремонта).

В соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 07.12.2012 № 398-па «Об утверждении государственной программы Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края» на 2013 - 2017 годы» (далее – Постановление) на территории Приморского края реализуется отдельное мероприятие, не вошедшее в подпрограммы государственной программы, - «Капитальный ремонт многоквартирных домов» (далее – Программа)

Пунктом 5 Программы, утвержденной Постановлением, предусмотрено, что финансовая поддержка направляется на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту:

  1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
  3. Ремонт крыш;
  4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
  5. Утепление и ремонт фасадов;
  6. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

Участие в Программе капитального ремонта, разрабатываемой в рамках реализации Постановления № 398-па, носит заявительный характер и предполагает софинансирование собственниками помещений многоквартирного дома в размере не менее 20 процентов от стоимости капитального ремонта. Условия участия в такой программе закреплены в Постановлении № 398-па.

Для участия в программе необходимо представить следующие документы:

  1. Заявление о предоставлении субсидии в очередном финансовом году;
  2. Заверенные копии протокола общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта, удовлетворяющего требованиям законодательства Российской Федерации в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности МКД, предусматривающего установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
  3. При наличии установленных в МКД коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) предоставить акт ввода в эксплуатацию прибора учета и узлов управления. Справку об эксплуатации прибора учета и узлов управления от ресурсоснабжающей организации;
  4. Дефектные ведомости;
  5. Проектно-сметную документацию с отметкой специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства о правильности применения расценок;
  6. Кадастровый паспорт земельного участка под многоквартирным домом, либо обязательство собственников помещений о постановке земельного участка под указанным МКД на государственный кадастровый учет в срок окончания проведения капитального ремонта, предусмотренный муниципальной программой;
  7. Документы, подтверждающие накопление средств собственников помещений на проведение капитального ремонта в размере не менее 50 процентов суммы до начала работ;
  8. Технический паспорт МКД.

Любой собственник может стать инициатором проведения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу проведения капитального ремонта в части необходимых ремонтных работ и делегирования права выбранной управляющей организации на формирование пакета документов и представление интересов собственников помещений в указанном МКД в администрации города Владивостока по вопросу участия в Программе.

Обращаем внимание, что в соответствии с п. 7 Программы заявление о предоставлении субсидии в 2015 году должно быть подано органом местного самоуправления до 15.06.2014.

В настоящее время уже сформирован перечень МКД города Владивостока, которые примут участие в Программе на 2014 год.

Таким образом, при наличии оформленного по установленным требованиям на дату формирования заявки пакета документов МКД может быть рассмотрен в числе претендентов на участие в программах на 2015 и последующие годы в пределах, установленных в расходной части бюджетных средств.

За дополнительной информацией о формировании программ капитального ремонта на 2015 и последующие годы предлагаем обращаться к специалистам управления содержания жилищного фонда по адресу: г. Владивосток, ул. Ильичева, д. 15, кабинеты № № 59, 60, 63 (время консультирования: понедельник, вторник, среда с 09:00 до 13:00 и с 14:00 до 15:00 часов), а также по телефонам - 261 42 94, 261 44 17, 261 43 26.

 

 

  • Единая дежурная
    диспетчерская служба:
    2-222-333
  • Оперативный дежурный
    ЕДДС по вопросам
    содержания жилфонда:
    237-09-22
    237-09-20
  • «Горячая линия»
    по работе общественного
    транспорта г. Владивостока:
    2614-334
  • Диспетчерский центр
    по работе
    общественного транспорта:
    260-52-52