А А А
Шрифт:
Arial Time new roman
Интервал между буквами (Кернинг):
Стандартный Средний Большой
RU EN

Комплекс апартаментов с автостоянкой в р-не ул. Всеволода Сибирцева, в г. Владивостоке (Предпроектная проработка. Проект – «Аргус-Арт», «Арт-проект»).

Площадка для строительства комплекса апартаментов с автоcтоянкой расположена в районе улицы Всеволода Сибирцева, 23, cвободна от застройки, рельеф участка сложный с перепадом высот до 17 метров.

Проектируемое здание 24-этажное с двумя техническими этажами и пятиэтажной стилобатной частью.

Cтилобатная часть:

На отм -3.000 размещена общественная зона представленная:

- приемно-вестибюльной группой,

- служебно-административной группой помещений.

- торговой и прогулочной зоной.

На отметках -6.000; -9.000; -12.000 располагается автопарковка на 172 автомобиля.

На отметке -15.000 расположен магазин дискаунтер с техническими помещениями.

Высотная часть: двадцати пяти этажный объем поднят на три этажа от уровня ул. Всеволода Сибирцева.

- c 5 по 11 и 13 по 25 расположены жилые номера, представленные однокомнатными номерами типа «студия» и двухкомнатными номерами типа «апартамент».

- 4 и 12 этажи технические.

Проектом предусмотрена связь автопарковки и комплекса апартаментов с помощью лифта с остановками на всех этажах.

Заезд и выезд на автопарковку в стилобатную часть комплекса осуществляется с уровня ул. Всеволода Сибирцева а так же с внутреннего проезда по ул. Володарского, через двухпутную закрытую рампу. Подъезд к главному входу здания запроектирован с ул. Всеволода Сибирцева.

Подъезд пожарных машин обеспечивается только в район центрального входа в магазин дискаунтер. Для обеспечения эвакуации людей была дополнительно разработана концепция пожарной безопасности (подробнее см раздел концепции ПБ) 

Концепция здания включает в себя:

- Сохранение зрительно-визуальных связей с улицы Всеволода- Сибирцева с окружающими видовыми раскрытиями, силуэтами застройки и рельефа противоположного склона бухты Золотой Рог, видами на исторический центр города и вантовые мосты, видом на акваторию Амурского залива.

- Предложена идея объединения благоустройства прилегающей территории с благоустройством кафе ресторана "Дель-Мар" путем создания разноуровневых видовых площадок и открытых авто парковочных мест для отдыха горожан и гостей города.

- Ввиду высокой градостроительной ценности территории и принимая во внимание тот факт, что здание формирует облик застройки проспекта красоты был принят ряд композиционных решений:

1. Массивный объем стилобата для максимального вписывания в существующий рельеф, композиционно разбит на разно уровневые монолитные площадки и карманы для зеленых насаждений.

2. Устройство 2-х уровневой видовой площадки для жителей и гостей города на эксплуатируемой кровле стилобата с панорамным лифтом. Обеспечивающим связь с исторически сложившимся существующим транзитом, ведущим с улицы Ломоносова к народному дому А.С Пушкина.

3. Основной объем здания поднят на несущих конструкциях от уровня ул. Всеволода Сибирцева на 9 метров. Объем вертикальных коммуникаций проходящих в уровне ул. Всево лода Сибирцева отделан зеркальной плиткой для создания иллюзии оторванности здания от стилобатной части.

4. Колонны раздваивающегося и уменьшающегося к верху сечения также обогащают силуэт здания делая его более изысканным и интересным.

5. Здание композиционно разделено западающими и выступающими элементами которые формируют пластику фасада

6. В семантическом образе комплекса апартаментов явственно угадывается парус что соответствует концепции облика морского города.

В ходе проектирования были выполнены фото развертки, с фото монтажом проектируемых объектов на северном склоне Проспекта Красоты, проанализировав которые становится ясно что комплекс апартаментов не противоречит сложившейся застройке и гармонично обогащает силуэт города.