А А А
Шрифт:
Arial Time new roman
Интервал между буквами (Кернинг):
Стандартный Средний Большой
RU EN

Информация отдела выдачи разрешительной документации управления градостроительства и архитектуры (о выдаче разрешения на строительство, о вводе объекта в эксплуатацию)

ПАМЯТКА ЗАСТРОЙЩИКУ

1. Согласно части 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в орган, выдавший разрешение на строительство:

  1. сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства.
  2. сведения о сетях инженерно-технического обеспечения
  3. копии результатов инженерных изысканий
  4. копии разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ:
    • схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
    • перечень мероприятий по охране окружающей среды;
    • перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
    • перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);
    • перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов (в случае утверждения застройщиком (заказчиком) или направления им на государственную экспертизу проектной документации после 23.11.2009).

    либо один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Согласно части 7 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в орган местного самоуправления данных документов.

2. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления (часть 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

3. В случае перехода права на земельный участок к иному лицу, образования земельного участка путем объединения, путем раздела данные лица обязаны уведомить в письменной форме администрацию города Владивостока о переходе к ним прав на земельные участки с указанием реквизитов правоустанавливающих документов на земельный участок либо решения об образования земельных участков данные лица также вправе предоставить копии указанных документов (частями 21.5-21.11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

4. В соответствии с пунктом 12 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 14 пункта 2.6 Административного регламента предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию», утвержденного постановлением администрации города Владивостока от 30.12.2010 № 1607, для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим, в том числе, технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (оригинал или нотариально заверенная копия).

При этом согласно части 9 стать 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML.

5. В соответствии с пунктом 2 части 7 и пунктом 2 части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для получения разрешения на строительство с 01.01.2017 требуется градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство.